Attraktive Kapitalanlage: Schöne 3-Zimmer-Wohnung - ideal für Wohngemeinschaften in Innenstadtnähe von Lüneburg

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in unmittelbarer Nähe zur Lüneburger Innenstadt und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar - insbesondere für die Vermietung an Wohngemeinschaften. Die im Jahr 1972 errichtete Immobilie überzeugt auf ca. 94 m² Wohnfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Dank der drei ähnlich gut geschnittenen Zimmer sowie der großzügigen Diele, die sich ideal als gemeinschaftlicher Ess- und Aufenthaltsbereich anbietet, ist die Wohnung optimal für eine WG-Nutzung geeignet und ermöglicht eine attraktive Mietrendite. Alle drei Zimmer sind direkt von der zentralen Diele aus zugänglich, was eine klare Trennung der privaten Bereiche gewährleistet - ein wesentliches Kriterium für die erfolgreiche WG-Vermietung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Balkon (zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet) sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Attraktivität für Mieter. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist nach WEG-Recht aufgeteilt; die entsprechenden Regelungen sind in der Teilungserklärung festgehalten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 257,50 €. Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Kapitalanlage überzeugen können.

Sonstiges
Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie. Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet. Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle. Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen. Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen