Schickes Penthouse

Diese schicke 2-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines gepflegten, 2004 erbauten 6-Parteien-Hauses in Lüneburg-Oedeme. Sie überzeugt durch einen schönen, durchdachten Grundriss und eine einladende Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Essbereich, das Ihnen einen direkten Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse bietet. Die separate Küche ist bereits mit einer schicken Einbauküche ausgestattet, und auch das moderne Tageslichtbad lässt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche keine Wünsche offen. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Zusätzliches Potenzial bietet der Dachboden, der bereits für einen möglichen Ausbau vorbereitet ist. Die Immobilie profitiert erfahrungsgemäß von einer sehr hohen Mietnachfrage und erwirtschaftet als zuverlässige Kapitalanlage derzeit eine Jahreskaltmiete von 7.032 Euro. In der jüngsten Vergangenheit wurden zudem wichtige Modernisierungen umgesetzt: 2022 erhielt die Fassade einen frischen Anstrich, und 2025 wurde der Wärmeerzeuger der Heizungsanlage erneuert. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerabstellraum, einen Pkw-Außenstellplatz sowie einen Fahrrad- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Fotos/ Visualisierungen, Grundrisse und Zeichnungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag/Mietvertrag. Erstellt mit KI-Unterstützung bzw. modifiziert oder generiert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1