Wohnung in Lüneburg

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
4.607,84 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
4.607,84 €
21335 Lüneburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2661GCMXBDTQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und eine attraktive Lage im Raum Lüneburg. Das 1984 erbaute Mehrfamilienhaus wurde umfassend saniert und zuletzt 2024 modernisiert - damit erfüllt die Wohnung alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnfläche von ca. 50,50 m² wird durch zusätzliche ca. 15 m² Nutzfläche ergänzt, sodass sich eine Gesamtfläche von rund 64 m² ergibt. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein separates Schlafzimmer, eine funktional geschnittene Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot perfekt ab. Ein weiteres Highlight ist die sehr gute Parksituation: Zahlreiche frei wählbare Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten sowohl Eigennutzern als auch potenziellen Mietern hohen Komfort. Dank der umfassenden Modernisierung eignet sich die Wohnung sowohl für die sofortige Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück; der Jährliche Erbbauzins beträgt 254,55 €. Lassen Sie sich das Angebot nicht entgehen und Melden Sie sich gleich bei uns.

Stichworte
Grundstücksfläche: 5.318,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 54

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
4.607,84 €
Provision
3,57 Inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Eigentumswohnung

Baujahr: 1984

Komplett saniert

Letzte Modernisierung: 2024

Wohnfläche: ca. 50,50 m²

Nutzfläche: ca. 15 m²

Gesamtfläche: ca. 64 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

Moderne Einbauküche

Balkon

Gasheizung

Kellerraum

Mehrere frei wählbare Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Gepflegtes und modernes Wohnambiente

Erbpacht: 254,55 € Jährlich

Hausgeld 242,39 € mtl.

Lagebeschreibung

Die Stadt Lüneburg befindet sich im Nordosten des Bundeslandes Niedersachsen, Deutschland, und ist Kreisstadt des Landkreises Lüneburg. Sie liegt etwa 50 Kilometer südöstlich der Metropole Hamburg, circa 100 Kilometer nordöstlich von Hannover und rund 90 Kilometer südlich von Lübeck. Damit ist Lüneburg strategisch günstig in der Metropolregion Hamburg positioniert.

Geografisch liegt Lüneburg am Fluss Ilmenau, einem Nebenfluss der Elbe. Der Fluss spielte historisch eine zentrale Rolle für den Handel und die Salzgewinnung der Stadt. Westlich der Stadt verläuft der Elbe-Seitenkanal, der die Verbindung zur Elbe herstellt und den regionalen Warenverkehr erleichtert. Lüneburg liegt zudem am Übergang zwischen der Lüneburger Heide im Süden und Westen und den Elbniederungen im Norden. Diese Lage sorgt für eine abwechslungsreiche Landschaft aus Heideflächen, Wäldern, Flussauen und landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Verkehrstechnisch ist Lüneburg gut erschlossen. Die Autobahn A39 verbindet die Stadt mit Hamburg und ermöglicht über die A7 einen direkten Anschluss an das überregionale Nord-Süd-Autobahnnetz. Lüneburg verfügt außerdem über einen Bahnhof mit direkten Bahnverbindungen nach Hamburg, Hannover, Bremen und Berlin. Diese infrastrukturelle Anbindung macht die Stadt sowohl für Pendler als auch für Unternehmen attraktiv.

Die geografische Lage Lüneburgs begünstigt wirtschaftliche, kulturelle und touristische Aktivitäten. Die Nähe zur Lüneburger Heide und zur Metropolregion Hamburg, kombiniert mit der historischen Altstadt und der naturnahen Umgebung, macht Lüneburg zu einem bedeutenden Standort für Verwaltung, Bildung, Tourismus und Handel in Norddeutschland

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 31 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Lüneburg