Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung - sofort bezugsbereit in ruhiger, zentraler Lage

Diese charmante und frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 56 m² Wohnfläche und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit hervorragenden Stellmöglichkeiten für eine große Garderobe sowie zusätzlichem Stauraum. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Größe und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia mit Südausrichtung, die sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und können die Sonnenstunden in ruhiger Atmosphäre bei einem Kaffee oder einem kühlen Getränk ausklingen lassen. Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen oder vermietet werden.

Sonstiges
Für die Vermarktung wurde die Immobilie professionell mittels Home Staging eingerichtet, um das volle Wohnpotenzial optimal darzustellen. Es handelt sich dabei ausdrücklich um reale, fotografierte Räume - keine KI-generierten Bilder. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariellen Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu entrichten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert