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Solide Kapitalanlage: Moderne innenstadtnahe 2-Zimmer-Wohnung



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.741,94 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.741,94 €
21339 Lüneburg - Kreideberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FC1CP76D9X

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Objektbeschreibung

-Vermietete Gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Lüneburg - ideal für Kapitalanleger - Baujahr 1970, gelegen in einem Wohngebäude auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 3.973 m² - Ca. 62 m² Wohnfläche mit gut nutzbarem Grundriss und angenehmem Wohngefühl - Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien - Separate Küche - Ruhiges Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Zusätzliche Nutzfläche von ca. 4 m² - ideal als Abstellmöglichkeit für Vorräte, Koffer oder Saisonartikel - Hausgeld: 241,00 € monatlich - Attraktive Lage in Lüneburg: gute Erreichbarkeit, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Innenstadt - Eine Wohnung mit solider Basis, Balkon und angenehmer Größe - überzeugend für alle, die in Lüneburg kaufen möchten

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Grundstücksfläche: 3.973,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2744.59 €
Hausgeld
241€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,66
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • ist vermietet
-Balkon
-Stellplatz
Abstellraum

Lagebeschreibung

- Gelegen im charmanten Norden von Lüneburg
- Ruhige Wohngegend mit viel Grün
- Zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe
- Naherholungsgebiete und Parks für Aktivitäten im Freien
- Historische Altstadt von Lüneburg leicht erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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