Zukunftssichere Kapitalanlage in energieeffizienter Bauweise - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Carport – KfW-70

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines modernen KfW-70-Effizienzhauses aus dem Baujahr 2016 überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine solide Vermietungssituation. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft ein angenehmes Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen, teilweise bodentief, sorgen für eine helle Atmosphäre und werden durch elektrische Rollläden ergänzt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot ab. Fußbodenheizung und eine dezentrale Lüftungsanlage gewährleisten einen hohen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zusätzlicher Stauraum bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz mit integriertem Abstellraum, der den Nutzwert zusätzlich erhöht. Vermietungssituation: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Kaltmiete: 710 € Vorauszahlung Heizung/Wasser: 85 € Warmmiete: 880 € Der aktuelle Mietvertrag kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Diese Immobilie vereint moderne Bauweise, energieeffizientes Wohnen und eine verlässliche Nutzungssituation und stellt damit eine attraktive Option für Käufer dar, die Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und stabile Rahmenbedingungen legen. Gerne ermöglichen wir Ihnen eine persönliche Besichtigung dieser attraktiven Wohnung. Aus Respekt vor der Privatsphäre der Mieterin wurde auf eine vollständige bildliche Darstellung aller Räume verzichtet.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung