Charmante Dachgeschossperle im Baudenkmal - Wohnen über den Dächern der Lüneburger Altstadt

Mitten im historischen Herzen Lüneburgs - direkt am begehrten "Am Sande" - befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung in einem stilvollen denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1909. Die Immobilie vereint den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit urbaner Lebensqualität und einem überraschend großzügigen Raumgefühl. Gerade die Kombination aus charmanten Dachschrägen, lichtdurchfluteten Räumen und intelligent nutzbaren Stellflächen verleiht der Wohnung eine Atmosphäre, die weit über die ausgewiesene Wohnfläche hinausgeht. Hier entsteht das Wohngefühl einer deutlich größeren Wohnung - gemütlich, stilvoll und gleichzeitig erstaunlich funktional. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt bereits beim Betreten durch ihren klar strukturierten Grundriss. Vom Flurbereich aus öffnen sich harmonisch die beiden zentralen Wohnräume: ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein einladender Wohn- und Essbereich mit wunderschönem Blick über die Dächer der Lüneburger Altstadt. Die besondere Perspektive über die historische Innenstadt schafft eine einzigartige Wohnstimmung mit urbanem Flair und hoher Aufenthaltsqualität. Ein echtes Highlight der Wohnung ist die maßgeschneiderte Einbauküche, die als intelligentes Raumwunder konzipiert wurde. Hohe Einbauschränke sowie optimal genutzte Stauraumlösungen sorgen für außergewöhnlich viel Platz und unterstreichen die durchdachte Nutzung der vorhandenen Flächen. Ausgestatte ist die Küche unter anderem mit hochwertigen Markengeräten wie Geschirrspüler, Herd sowie Kühl-Gefrierkombination. Die Wohnung beweist eindrucksvoll, wie großzügig und komfortabel Wohnen auch im Dachgeschoss gestaltet sein kann. Das gepflegte Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie einen modernen Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit massiven abschließbaren Türen, der zusätzliche praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus steht der Hausgemeinschaft ein separater Fahrradraum zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig attraktive Kapitalanlage. Durch die begehrte Innenstadtlage, den effizienten Grundriss und die hervorragende Erreichbarkeit des Bahnhofs in wenigen Gehminuten ist die Wohnung besonders interessant für Singles, Paare, Berufspendler, Dozenten oder Professoren mit Zweitwohnsitz in Lüneburg. Gleichzeitig bietet die Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für eine WG-Vermietung als 2er-Studenten-WG - ein in dieser Lage besonders gefragtes Wohnkonzept mit hervorragender Vermietbarkeit und nachhaltigem Renditepotenzial. Bereits heute bestehen diverse Kunden heute für eine lukrative Neuvermietung. Die zentrale Altstadtlage zählt zu den besonders wertstabilen Mikrolagen Lüneburgs und bietet durch die dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum ein überzeugendes Fundament für Kapitalanleger.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen