Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Lüneburg

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
3.125,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
3.125,00 €
21337 Lüneburg - Kaltenmoor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WIY3LN2KND

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Objektbeschreibung

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Auf rund 40?m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss und eignet sich hervorragend für Singles, Wochenendpendler oder Kapitalanleger. Der aktuelle Zustand ist renovierungsbedürftig - ideal für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnung verfügt über eine modulare Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Durchatmen bietet. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Besonders praktisch: Zur Wohnung zählt außerdem eine Garage mit einem Stellplatz. Der Bezug ist ab sofort möglich. Hausgeld: 160€ / Monat Heizung, Warmwasser und Strom sind nicht im Hausgeld enthalten und werden vom Nutzer direkt abgerechnet. Zusätzlich wird in diesem Haus eine weitere Wohnung mit 70?m² und 3 Zimmern vorbereitet, die sich aktuell noch nicht in der Vermarktung befindet. Bei Interesse an dieser größeren Einheit sprechen Sie uns gerne bereits jetzt an.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
3.125,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,95% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71
Gültig bis
2029-06-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kaltenmoor der Hansestadt Lüneburg. Das Wohngebiet ist gut etabliert und zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Lüneburger Innenstadt.
Ein besonderer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg:
Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 45-50?km Entfernung gelegen und sowohl mit dem Pkw als auch mit der Bahn gut erreichbar.
Auch Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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