Traumhafte Altbauwohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten in zentraler Lage von Lüneburg

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines stilvollen, historischen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Sie wurde 2025 renoviert und dabei behutsam modernisiert, ohne den besonderen Altbaucharme zu verlieren. Die ca. 2,70 m hohen Decken, gut erhaltene historische Türen sowie der gepflegte Dielenboden verleihen den Räumen eine warme und charaktervolle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine klassische Flügeltür miteinander verbunden ist. An kühleren Tagen sorgt ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Der ca. 15 m² große Balkon in Südlage mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ebenfalls einen schönen Ausblick auf den gemeinschaftlich genutzten Garten. Die moderne Einbauküche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Besonders charmant ist hier ein teilweise erhaltenes ursprüngliches Fliesenrelief, das den historischen Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Das helle und großzügige Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Duschkabine. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Alternativ können Waschmaschine und Trockner auch bequem in einem zusätzlichen Raum auf der Zwischenetage untergebracht werden - ideal nutzbar als Hauswirtschaftsbereich oder Abstellraum. Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 30.09. vermietet und kann anschließend frei übergeben werden. Diese stilvolle Altbauwohnung überzeugt durch die gelungene Verbindung aus historischem Charme, moderner Ausstattung und einer attraktiven Lage. Ob für Singles mit Anspruch oder Paare mit dem Wunsch nach besonderer Wohnqualität - diese Wohnung ist ein echter Lüneburger Altbau-Traum. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025