***Nordlünen - Modernisierte Eigentumswohnung*** Hochwertige Ausstattung, Balkon, Stellplatz und neues Bad

In begehrter Wohnlage von Lünen-Nordlünen, im beliebten Wohngebiet Brusenkamp, befindet sich diese außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung in einem im Jahr 1996 errichteten und sehr ansprechend erhaltenen 8-Familienhaus. Die Wohnung wird durch die Eigentümerin selbst genutzt und über die Jahre mit viel Liebe zum Detail sowie einem hohen Qualitätsanspruch kontinuierlich modernisiert und ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 61 m² inklusive Balkon bietet diese Immobilie eine moderne und durchdachte Raumaufteilung sowie ein Wohnambiente, das sich deutlich vom Standard vergleichbarer Wohnungen abhebt. Ursprünglich als klassische 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde die Wohnung im Rahmen eines intelligenten Umbaus neu gestaltet und den heutigen Wohnansprüchen angepasst. Durch die offene Gestaltung entstand eine großzügige und moderne Wohnküche, die den Mittelpunkt des Wohnens bildet und ein offenes, freundliches Raumgefühl schafft. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Neben dem Schlafzimmer wurde durch den Umbau zusätzlich ein weiteres Zimmer geschaffen, welches flexibel als Arbeitszimmer, Homeoffice oder kleines Kinderzimmer genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung der gesamten Wohnung. Zahlreiche Details unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie (siehe Ausstattung). Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, die sich in der separaten Abstellkammer befindet. Dieser Raum beherbergt gleichzeitig sämtliche Wohnungsanschlüsse und dient zusätzlich als praktische Abstellmöglichkeit. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dank des unverbaubaren Ausblicks genießen Sie hier Ruhe, Weitblick und Privatsphäre – ideale Voraussetzungen für entspannte Feierabende oder sonnige Stunden im Freien.

Objektdaten auf einen Blick
Objektart: Eigentumswohnung Objekttyp: Etagenwohnung Baujahr: 1996 Wohnfläche: ca. 61 m² (inkl. Balkon) Zimmer: 3 (ehem. 2) Schlafzimmer: 1 Arbeits-/Kinderzimmer: 1 (ehem. Küche) Badezimmer: 1 Küche: Offene Wohnküche inklusive Einbauküche Balkon: Ja, großzügig mit unverbaubarem Ausblick Stellplatz: Ja Keller: Großer Kellerraum vorhanden Heizung: Gas-Etagenheizung Bezugsfrei: nach Vereinbarung Objektzustand: sehr gepflegt / hochwertig modernisiert

Fazit
Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger sowie Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, eine moderne Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage legen. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne Modernisierungsstau suchen.

Haftung / Sonstiges
Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammen- gestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend