Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenanteil

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.240,96 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.240,96 €
67363 Lustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262WVIAT6HJ7

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.

Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn-und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes und kommunikatives Wohngefühl vermittelt.

Neben dem hellen Wohnzimmer , einem Abstellraum, stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-,Kinder-oder Arbeitszimmer eignen.

Ein kleiner, gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich gehört ein Gartenanteil zur Wohnung, der weitere Möglichkeiten zur Erholung bietet.

Die Kombination aus Keller, zweistöckigem Abstellraum und Garage bietet umfassende Möglichkeiten für Stauraum, Funktionalität und Ordnung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter.
Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.
Verfügbar ab 2026-04-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-04-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
3.240,96 €
Hausgeld
89€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166.1
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-04-06
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-04-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
Immobilie auf einen Blick- ca 78 m² Wohnfläche- 3 Zi, offene Küche , Wohn-Esszimmer, Bad- Sanierung 2017- Balkon- Gartenanteil, Garage , Kellerraum- 1 zweistöckigem Abstellraum im Nebengebäude

Lagebeschreibung

Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau (im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten) entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, derHerzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester Lage.Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch dieNaherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene.Auch der Pfälzer Wald, Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen.Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz derVerbandsgemeinde mit S-Bahnanschluss, lässt sich die gesamte Metropolregion erreichen.Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner.Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach, Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (LandkreisSüdliche Weinstraße).In Lustadt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, 2 Kindergärten und die Grundschule.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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