Heide Neun

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
233.000 €
Preis/m²
5.177,78 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
233.000 €
Preis/m²
5.177,78 €
39112 Magdeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WJMLW5WN3Z

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Objektbeschreibung

Stilvoll Wohnen im Denkmal - Sanierte Altbauwohnungen in Sudenburg Im charmanten Südwesten der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts entsteht ein Wohnensemble, das Geschichte und Moderne harmonisch vereint. Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wird aufwendig saniert und bietet nach Fertigstellung 16 exklusive Wohneinheiten. Das Gebäude liegt im Herzen des beliebten Stadtteils Sudenburg - geprägt von gründerzeitlicher Architektur, kleinen Geschäften und einer hervorragenden Infrastruktur. Hinter der historischen Fassade erwartet die zukünftigen Bewohner zeitgemäßer Wohnkomfort: Alle Fenster werden durch neue, energieeffiziente Ausführungen ersetzt, eine neue Balkonanlage erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Projekt wird energieeffizient erbaut und bietet KfW Fördermöglichkeiten. Eine innovative Heizlösung bestehend aus Wärmepumpe und Gas-Brennwert-Spitzenlasttherme wird hier verbaut. Der ruhige Innenhof mit Blick ins Grüne bietet zudem PKW- und Fahrradstellplätze, ein Alleinstellungsmerkmal, dass in sanierten Denkmälern nur wenig angeboten wird.

Provisionshinweis
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.

Sonstiges
Besichtigen Sie mit uns! ?Lassen sie sich individuell von uns zu diesem Objekt beraten. Gern informieren wir Sie ausführlich über die Details dieser Immobilie. Ihren persönlichen Besichtigungstermin können Sie jetzt unter 0341/248 036 02 oder über unser Anfrageformular auf www.bendix-group.de vereinbaren! Bendix Group GmbH: Wir sind ihre Immobilienexperten für Denkmal- und Neubau Immobilien sowie gehobene Bestandsimmobilien! Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Eine individuelle Beratung und eine persönliche Betreuung durch diesen bedeutenden Prozess ist der Anspruch der Bendix-Group GmbH mit Standort in Leipzig & Düsseldorf. Seit 2005 beraten wir Kunden im Bereich Denkmalimmobilien, gehobener Neubau, hochwertige Bestandsimmobilien und "Spezialimmobilien" wie Pflegeapartments, Ferienimmobilien und Studentenapartments. Wir beraten und informieren Sie gern bei einem individuellen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter: 0341/248 036 02 oder [email protected]. Alle unsere Immobilienangebote finden Sie außerdem unter: www.bendix-group.de Wir freuen uns über Ihren Besuch!

Stichworte
4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 11

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
233.000,00 €
Preis/m²
5.177,78 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- Neue, energieeffiziente Fenster im gesamten Gebäude
- Balkonanlage zur Hofseite
- Effiziente Heiztechnik: Wärmepumpe kombiniert mit Gas-Brennwert-Spitzenlasttherme
- Neu gestaltete, frisch gestrichene Treppenhäuser
- Ruhiger Innenhof mit PKW- und Fahrradstellplätzen
- KfW-Effizienzhaus Denkmal (KfW EH 70 EE WPB, Programm 261) mit Fördermöglichkeiten

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Sudenburg gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Südwesten der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Geprägt von gründerzeitlicher Architektur, gewachsenen Strukturen und einer lebendigen Nachbarschaft, verbindet der Stadtteil urbanes Flair mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Fachgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist auch das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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