Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im beliebten Stadtfeld Ost

Objektnr: 1070349 Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968, das Ende der 1990er Jahre umfassend kernsaniert wurde. Sie liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Magdeburgs - im beliebten Stadtfeld Ost. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Balkon zur Straßenseite ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Seit 2019 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 412,00 €, die letzte Mieterhöhung erfolgte im Februar 2023. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 250,00 €. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Ob als solide Kapitalanlage mit verlässlichen Mieteinnahmen oder zur Eigennutzung als attraktives Zuhause in gefragter Lage - diese Immobilie eröffnet vielseitige Perspektiven.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 63,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen