***vermietete Altbauwohnung mit Erker und Balkon in der Magdeburger Altstadt***

In begehrter Lage von Magdeburg präsentiert sich diese charmante, vermietete Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten Altbau. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter, eine ansprechende Fassade sowie ein ordentliches, liebevoll instand gehaltenes Erscheinungsbild. Die Wohnung befindet sich in der Harnackstraße 8, 39104 Magdeburg, und bietet mit ca. 78 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Zimmern ein komfortables Raumangebot. Der durchdachte Grundriss ermöglicht vom zentralen Flur aus den Zugang zu Bad, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer - eine klare Struktur, die sowohl Eigennutzern als auch Mietern entgegenkommt. Besonderes Highlight ist das große Wohnzimmer mit wunderschönem Erker, der den Raum mit viel Tageslicht flutet und eine repräsentative, wohnliche Atmosphäre schafft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und führt direkt auf den Balkon, der ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist - ideal für entspannte Stunden abseits des Straßenlebens. Insgesamt vereint diese Immobilie den zeitlosen Charme eines Altbaus mit einer attraktiven Lage und einer gut vermietbaren Wohnungsgröße. Eine ideale Kapitalanlage in einem gepflegten Haus mit überzeugender Ausstrahlung. Erleben Sie Ihr neues zu Hause schon vor der Besichtigung. Nutzen Sie die innovative Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort. So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8 Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=upaxwQanKqc

Sonstiges
IST-Miete: 4.891,56,00 EUR/p.a Hausgeld: 336,00 EUR/Monat davon 244,35 EUR/Monat umlagefähig; 20,00 EUR Erhaltungsrücklage Die dargestellte Möblierung ist KI generiert und dient nur der Veranschaulichung. Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen. Provisionsfrei für den Käufer.

Stichworte
vermietbare Fläche: 78,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen