Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in der historischen Angersiedlung

Objektnr: 1070782 Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines charmanten Altbaus in der historischen Angersiedlung vereint Ruhe, Komfort und eine hervorragende Wohnlage. Die großzügige Raumaufteilung bietet ca. 76,78 m² Wohnfläche, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Das Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern und den dekorativen Rundbogen-Oberlichtern schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Küche ist hell und funktional und führt direkt auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, perfekt für entspannte Momente im Freien. Vom Schlafzimmer aus ist zusätzlich ein kleiner Austritt erreichbar. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde zuletzt 1999 generalsaniert und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 76,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1999