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Wohnfläche
ca. 21 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
40.000 €
Preis/m²
1.904,76 €
Wohnfläche
ca. 21 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
40.000 €
Preis/m²
1.904,76 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266SY27D453U

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Objektbeschreibung

Die vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines insgesamt 5-geschossigen sowie voll unterkellerten Wohnhauses, welches um 1996 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Innenhof befinden sich 42 Pkw-Stellplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 94 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Das Gemeinschafts- und das Sondereigentum machen einen ordentlichen Eindruck. Der Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz zugeordnet, der aktuell nicht vermietet ist.

Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 21 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
40.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
18.52
Preis/m²
1.904,76 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.160,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.160,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3570 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
2028-11-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

Eingangsbereich, Badezimmer und Wohn-/Schlafzimmer mit Pantryküche und Zugang zum Balkon

Die Wohnung ist u.a. wie folgt ausgestattet:

- Balkon mit Blick in den Hinterhof
- Badezimmer: Boden- und Wandfliesen, Dusche, Waschbecken, WC
- Pantryküche mit Fliesenspiegel
- Klingelgegensprechanlage
- Wohnungseingangstür mit Spion
- Fußbodenbeläge: Textilbelag und Fliesen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Heizkörper: Flächenheizkörper
- zugeordneter Kellerraum
- Pkw-Stellplatz im Hinterhof (mit Schrankenanlage)

Weiterhin steht den Mietern ein Waschkeller (mit Münzwaschautomaten) und ein Trockenraum zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt an der Elbe im Herzen von Sachsen-Anhalt. Mit ihren ca. 244.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Bundesland. In der Stadt befinden sich zahlreiche bedeutende Kultureinrichtungen, darunter das Theater Magdeburg und die Museen für Kulturgeschichte, Naturkunde sowie für Technik. Des Weiteren ist Magdeburg Standort der Otto-von-Guericke-Universität, der Hochschule Magdeburg-Stendal und des Konservatoriums Georg Philipp Telemann.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im beliebten und zentralen Stadtteil Stadtfeld-Ost. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist fußläufig erreichbar. In Magdeburg Stadtfeld-Ost befindet sich alles, was man zum täglichen Leben braucht. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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