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Attraktive Anlageimmobilie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz, vermietet



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.930,56 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.930,56 €
39112 Magdeburg - Sudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268EHVDZJ9ZM

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 71,6 m² Wohnfläche in gefragter Lage von Magdeburg-Sudenburg. Die durchdachte Grundrissgestaltung sowie der zugehörige Stellplatz stärken die nachhaltige Vermietbarkeit.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten und sprechen eine breite Zielgruppe am Mietmarkt an.

Die angebotene Einheit ist aktuell vermietet, daher wird aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter auf Originalaufnahmen verzichtet. Besichtigungen sind ausschließlich mit einem Vorlauf von mindestens einer Woche möglich.
Verfügbar ab 2026-04-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-04-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
139.000,00 €
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Preis/m²
1.930,56 €
Hausgeld
460€
Provision
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Magdeburg-Sudenburg, einem etablierten und stark nachgefragten Wohnstandort mit konstanter Nachfrage bei Mietern und Eigennutzern. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Bebauung und einer funktionierenden Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, sind schnell erreichbar, ebenso Schulen, Kitas und medizinische Versorgung im direkten Umfeld.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Straßenbahn und Bus ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Wichtige Verkehrsachsen sind ebenfalls schnell erreichbar und sichern die überregionale Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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