Große Räume, Vollbad, Balkon, neue Tür - Hohe Erhaltungsrücklage!

Zum Verkauf steht eine gera¨umige 3-Zimmer- Wohnung mit ca. 102qm Wohnfla¨che im beliebten Stadtteil Stadtfeld-Ost. Die Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschu¨tzten Mehrfamilienhauses befindet, wurde zum Jahreswechsel 2025 / 2026 leergezogen und bietet somit genu¨gend Potential fu¨r Kapitalanleger und Eigennutzer. Es mu¨ssen Renovierungsarbeiten durchgefu¨hrt werden. Eine Anschlussvermietung kann zeitnah durch die Hausverwaltung erfolgen.

Die wohnfa¨higen Zimmer sind hell, groß und freundlich geschnitten. Eine Umfunktionierung zur 4-Zimmer-Wohnung sollte mo¨glich sein. Ein Balkon mit mit Westausrichtung ist vorhanden. Eine neue hochwertige Wohnungseingangstu¨r wird in den kommenden Wochen eingebaut. Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.

KFZ-Stellpla¨tze sind in den umliegenden Straßen befindlich. Allgemein befindet sich das scho¨ne Mehrfamilienhaus in einer sehr guten Lage mit einer klasse Infrastruktur. Ein Rewe und Drogeriemarkt mit Packstation, ein Ba¨cker und Friseur sowie o¨ffentliche Nahverkehrsmittel gibt es direkt vor der Haustu¨r. Auch Schule und Kinderga¨rten sind fußla¨ufig zu erreichen. Die Autobahnen A2 und A14 sowie der Magdeburger Ring in unter 10 Minuten.

Die Mieten in der Landeshauptstadt sind u¨ber die letzten Jahre weiter gestiegen. Stadtfeld- Ost za¨hlt seit Jahren zu den beliebtesten Stadtteilen Magdeburgs. Gerade hier sind große Wohnungen bei jungen Familien und gutsituierte Paaren sehr beliebt. Ansehnlicher Wohnraum in der Stadt ist knapp, scho¨ne Wohnungen sind selten zu finden. Mietsteigerungspotential ist in diesem Fall ausreichend vorhanden.

Die gute Lage zur Innenstadt, eine Kulturszene und eine top Infrastruktur sorgen fu¨r eine stetige Nachfrage bei Mietinteressenten.

Fu¨r Leute, die das urbane Leben lieben, gibt es kaum eine besser Alternative zu diesem Wohnungsangebot. Lassen Sie sich also dieses Immobilienangebot nicht entgehen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
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Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z