KAPITALANLEGER AUFGEPASST Vermietete 3 Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
1.488,10 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
1.488,10 €
39112 Magdeburg - Sudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F6GSX2897C

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Objektbeschreibung

Diese geräumige und lichtdurchflutete 3-Raumwohnung befindet sich im Stadtteil Leipziger Straße im Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses, nur unweit des Stadtzentrums entfernt.

Von vielen Räumlichkeiten blicken Sie direkt in den sehr begrünten Innenhof. Der Balkon ist zur Einbahnstraße hin ausgerichtet.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
1.488,10 €
Hausgeld
384€
Provision
4 % inkl. der gesetzl. MwSt., zu zahlen vom Erwerber
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Diese vermietete Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch ihre hellen Wohnbereiche aus. Der großzügige Flur bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten sowie zu einem Abstellraum, welcher für zusätzlichen Stauraum und mehr Ordnung im Alltag sorgt.Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein, während die großen Fensterfronten für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgen.Ein helles und platzbietendes Schlafzimmer mit ca. 19 m² sowie das große Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss gehören ebenfalls zu den Räumlichkeiten. Ein weiteres Kinderzimmer kann ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Vor einigen Jahren wurden die weißen neuen Türen eingesetzt.Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zur Wohnung zugeordneter Kellerraum.Wir überzeugen Sie gern im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Lagebeschreibung

Der nach seiner Hauptverkehrsachse benannte Stadtteil Magdeburgs befindet sich südwestlich vom Herzen der Stadt, nur wenige Gehminuten verbinden den Stadtteil mit der Altstadt. Der gut strukturierte und gewachsene Stadtteil überzeugt auch heute noch durch seine angenehme Durchgrünung und dem hohen Anteil an gründerzeitlicher, attraktiv sanierter Bebauung, hier besonders zu benennen sei das unmittelbar anliegende Lennévier-tel und der Carl-Miller-Park. Die hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur ermöglichen eine gänzlich unkomplizierte Gestaltung alltäglicher Notwendigkeiten, wie bspw. die des Einkaufs oder des Arztbesuches.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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