Direkt verdienen und clever investieren - ideale Kapitalanlage
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26KZ4D6Z2HQQ

Objektbeschreibung
Hier treffen Lage und Rendite aufeinander : Zum Verkauf steht eine vorteilhaft geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Stadtlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hinterhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 76,00 qm und überzeugt durch zentrale Lage, sichere Miteinnahmen und wohnliche Atmosphäre. Das Mehrfamilienhaus umfasst zusammen mit dem Vorderhaus 24 Wohneinheiten. Der Zugang erfolgt über den ruhigen Innenhof, der eine angenehme Balance zwischen urbaner Lage und entspannter Wohnatmosphäre schafft. Das Gebäude liegt nicht nur in belebter, sondern auch in beliebter Lage mit idealer Verkehrsanbindung und einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Bei dieser Immobilie investieren Sie in ein Zuhause, das Rendite bringt in einer der aufstrebendsten Lagen Magdeburgs. Die wirtschaftliche Restnutzungsdauer der Immobilie beträgt noch 20 Jahre. Demnach ist eine jährliche Abschreibung von 4,00% umsetzbar. Die Jahresnettomieteinnahme beläuft sich auf ca. 5.160,00€ Die Bruttomietrendite beträge dann 5,80%. Monatliche Hausgeldzahlung : ca. 450,00€ Gehen Sie vorab per 360°- Rundgang durch diese Immobilie und verschaffen sich ein ersten Eindruck.
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf oder WhatsApp genügt 0175 929 84 97 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Steffen Schroeder
Stichworte
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2023
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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