Ihr neues Zuhause in Magdeburg-Reform - 3-Raum-Wohnung mit Balkon ins Grüne

Die gepflegte 3-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten Magdeburger Stadtteil Reform und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der große, nach Westen ausgerichtete Balkon mit schönem Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um nach Feierabend die Sonne und die ruhige Umgebung zu genießen. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Tageslichtbad rundet das funktionale Wohnkonzept ab. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen und sich ein individuelles Zuhause zu schaffen. Ob moderne Böden, neue Wandgestaltung oder eine zeitgemäße Badmodernisierung - hier können Eigennutzer ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und langfristig ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter schaffen. Ein eigenes Kellerabteil mit Sondernutzungsrecht sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Die Wohnung gehört zu einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt vier Hauseingängen und 32 Wohneinheiten. Der Miteigentumsanteil beträgt 35,31/1.000stel. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 292,00 €, davon sind 154,35 € auf den Mieter umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage ist bereits im Hausgeld enthalten. Die ruhige und grüne Wohnlage in Magdeburg-Reform ist besonders bei Familien, Paaren und Berufstätigen beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, sich ein Zuhause mit viel Potenzial, guter Raumaufteilung und schönem Blick ins Grüne in gefragter Lage von Magdeburg zu schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, damit wir Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 01723003759 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Wolfram Brinck

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 65,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 3.00