Attraktive Eigentumswohnung in Magdeburg - Sudenburg

Kurzbeschreibung

equeme 1-Zimmerwohnung innenliegendes Badezimmer mit Dusche ruhige Wohnlage im Hinterhaus

Objekt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 besticht durch seinen klassischen Altbaucharme und besteht aus insgesamt 28 Wohneinheiten. Die nachhaltige Vermietbarkeit und die solide Bewohnerstruktur machen das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, die auf langfristige Stabilität setzen. Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 38 m² und präsentiert sich als ideal geschnittene, kompakte Wohnlösung für Singles, Pendler und Studenten. Der Wohn- und Schlafbereich bietet eine angenehme Größe, während die separate Küche zusätzlichen Komfort und eine klare Raumaufteilung ermöglicht - ein seltenes Ausstattungsmerkmal in dieser Wohnungsgröße. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995, die eine zuverlässige Versorgung sicherstellt. Dank der attraktiven Lage des Altbaus sowie der gefragten Wohnungsgröße besteht eine ausgezeichnete Vermietbarkeit - ein wesentlicher Faktor für Kapitalanleger, die Wert auf ein sicheres, kontinuierliches Mietverhältnis und stabile Rendite legen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt