Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz im Wert von 15.000 € in Magdeburg-Sudenburg

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.619,05 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.619,05 €
39116 Magdeburg - Sudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QUIKIIX2D9

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg bietet eine Wohnfläche von 62,8 m² und vereint modernes Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente. Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise und einen durchdachten Schnitt der Räumlichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss, der sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates Schlafzimmer garantiert Privatsphäre und Ruhe. Die Küche ist ebenfalls gut dimensioniert und lädt dazu ein, kulinarische Kreationen zu verwirklichen. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Immobilie befindet sich in einer ansprechenden Lage Magdeburgs, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein charmantes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Wertentwicklung profitieren möchten. Mit ihrer zeitgemäßen Bauweise und der überschaubaren Größe bietet diese Immobilie ein ideales Wohnkonzept für moderne Ansprüche.

Sonstiges
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg eignet sich ideal für Paare oder Singles, die ein gemütliches Zuhause suchen. Kapitalanleger profitieren von der soliden Bauweise aus dem Jahr 1997 und der attraktiven Wohnlage. Die gut geschnittenen 62,8 m² bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug, während kleinere Renovierungen das Potenzial zur Wertsteigerung bieten. Besichtigungen sind flexibel nach Vereinbarung möglich - überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
2627 €
Hausgeld
198€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.2
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Sonniger Balkon
- Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
- Kellerabteil
- Ruhige Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der 3. Etage mit Aufzug.
- PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Lagebeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Magdeburg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu schätzen wissen - Straßenbahnhaltestellen und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Lage überzeugt zudem durch ihre Nähe zu Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Dank der gut ausgebauten Verkehrswege sind sowohl die Innenstadt als auch wichtige überregionale Verbindungen schnell erreichbar. Die Wohngegend verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen Maß an Ruhe und bietet somit eine ideale Wohnlage für unterschiedlichste Bedürfnisse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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