Helle sanierte Wohnung in Magdeburg Stadtfeld Ost 2 OG

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.100,92 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.100,92 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T4PSWFKMZ9

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten historischen Mehrfamilienhauses vereint den unverwechselbaren Charme eines klassischen Gründerzeithauses mit einem modernen Wohnkomfort. Auf einem durchdachten Grundriss verteilen sich vier großzügige Zimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Kellerraum. Die hohen Decken, großzügigen Fensterflächen und der gelungene Grundriss schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Besonders der großzügige Wohnbereich sowie die flexibel nutzbaren weiteren Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Blick in die grüne Umgebung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
2.100,92 €
Hausgeld
341€
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.41
Gültig bis
2028-08-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
4 großzügige Wohn- und Schlafräume

Balkon mit Platz für gemütliche Sitzgelegenheit

Separates Tageslichtbad

Separate Küche

Glasfaseranschluss

Hohe Altbaudecken
Große isolierverglaste Kunststofffenster mit sehr guten Lichtverhältnissen

Gepflegte Bodenbeläge aus Parkett und Dielen

Moderne Sanitärausstattung

Einbauküche

Gaszentralheizung

Kellerraum

Gepflegtes Treppenhaus

Attraktive Altbauarchitektur mit klassischen Stilelementen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost - einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.

Stadtfeld Ost zeichnet sich durch seine repräsentativen Gründerzeitbauten, gepflegten Straßenzüge und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Auch die Magdeburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen runden die ausgezeichnete Wohnlage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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