Zur Eigennutzung oder Vermietung!

Die schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Hinterhauses in Magdeburg - Stadtfeld Ost. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut. Das massive Mauerwerk ist verputzt und hat einen Anstrich. Im Objekt befindet sich ein Personenaufzug. Das Objekt Olvenstedter Straße 44 ist als Kulturdenkmal im Sinne des § 2 Abs. 2 Nr. 1 DenkmSchG LSA in das Denkmalverzeichnis des Landes Sachsen-Anhalt eingetragen. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über den Energieträger Gas. Die Wohnung war langjährig vermietet und steht jetzt leer. Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, offene Küche mit Übergang zum Wohnbereich, innenliegendes Bad mit Waschmaschinenanschluss Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 295,00 EUR. Davon sind 190,28 EUR umlagefähige Kosten.

Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung und den Erwerb. Gern sind wir Ihnen hierbei mit unserem Baufinanzierungsteam behilflich.

Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt