Zwei hochwertige Eigentumswohnungen im Neubau-Standard - attraktive Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive

Zum Verkauf stehen zwei exklusive Eigentumswohnungen in einem kleinen und hochwertigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2021.

Die Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und überzeugen durch ihre moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung sowie eine attraktive Vermietung mit guter Rendite.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit perlitgefüllten Ziegeln errichtet.

Diese sorgen in Kombination mit hochwertigem Kalkputz an den Innenwänden für eine hervorragende Schallisolierung und ausgezeichnete Wärmedämmung.

Hier verbindet sich energieeffizientes Wohnen mit spürbarem Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die hochwertige Ausführung sichtbar: Ein elegantes Treppenhaus mit Granitboden und Edelstahlgeländer unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.

Die Wohnungen verfügen über großzügige,

ca. 13 m² große Südbalkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen.

Hochwertige Vinylböden, Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden sorgen für modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem:

Videosprechanlage

Dezentrale Lüftungsanlagen mit Steuerung über mobile Endgeräte

Hybrid-Heizsystem aus Gasheizung mit Solarunterstützung

Warmwasseraufbereitung über Wohnungsstationen – keine Legionellengefah

Energieeffiziente und zukunftsorientierte Haustechnik

Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Bushaltestellen sowie die S-Bahn sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Wohnungen eignen sich ideal als Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen oder perspektivisch auch zur späteren Eigennutzung.

Highlights auf einen Blick:

Baujahr 2021 – Neubaustandard

Zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss

Hochwertige Massivbauweise

Sehr gute Wärme- und Schalldämmung

Attraktive Vermietung mit guter Rendite

Große Südbalkone

Fußbodenheizung & elektrische Rollläden

Hochwertige Ausstattung

Moderne Hybrid-Heiztechnik mit Solarunterstützung

Kleine, gepflegte Wohneinheit

Gute Verkehrsanbindung

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage

k.A.