Kapitalanlage mit Zukunft: 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Terrasse

Die Wohnung besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung, die sich auf 2,5 Wohnräume erstreckt. Hier finden Sie nicht nur eine Küche mit großem Fenster, sondern auch einen großzügigen Essbereich, der perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein geeignet ist. Vom hellen Wohnbereich gelangt man direkt auf auf die Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und der große Abstellraum bietet viel Staufläche. Der vorteilhafte Grundriss der Wohnung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre, die von guten Lichtverhältnissen begleitet wird. Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die große Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Diese bietet ausreichend Platz, um Ihren eigenen Erholungsbereich zu gestalten. Ob Sonnenbaden oder gemütliches Beisammensein mit Freunden - hier findet sich der perfekte Ort für eine persönliche Auszeit. Das merkt man auch daran, dass die Wohnung bereits langfristig vermietet ist - ideal um direkt Mieteinnahmen zu generieren. Das 1990 in Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 2023/2024 modernisiert (Hauseingangstüren, Wohnungseingangstüren, neue Gasheizung etc.). Die Wohneinheiten verteilen sich auf drei miteinander verbundene Baukörper mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten. Die drei Gebäudeeinheiten sind über separate Treppenhäuser erschlossen. Vor dem Gebäude befinden sich auch eine Reihe von Stellplätze, welche erworben werden können.

Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 26, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 5.40