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gepflegte Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmer und 2 KFZ-Stellplätzen in Mainburg



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.737,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.737,50 €
84048 Mainburg - Mainburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A486PA3CZQ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

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Objekt

- Die Wohnanlage wurde im Jahre 1992 errichtet und umfasst insgesamt nur 4 Einheiten - Sie befindet sich aktuell in einem sehr gepflegten Zustand und wird mit einer Gasheizung aus dem Ursprungsbaujahr beheizt - die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten - die Eigentümer bewohnen die Immobilie als Zweitwohnsitz - nach dem Verkauf wird sie zeitnah geräumt, so dass ein Eigenbezug oder auch eine Vermietung kurzfristig erfolgen kann - Das derzeitige Hausgeld beträgt 180,-- €, davon sind ca. 140,-- € als umlagefähige Nebenkosten auf einen evtl. Mieter umlegbar - zu der Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum mit ca. 20 m² sowie zwei KFZ-Stellplätze

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-05T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-05T22:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.737,50 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.5
Gültig bis
2036-05-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am nördlichen Stadtrand von Mainburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. In die Innenstadt von Mainburg sind es ca. 10 Minuten zu Fuß und mit dem Fahrrad 3 Minuten. Außerdem sind in Mainburg Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule sowie ein Gymnasium ebenso vorhanden, wie eine Reihe von Haus- und Fachärzten sowie ein Krankenhaus. Wer die Natur liebt und die Ruhe und Entspannung sucht, der ist in der Hopfenmetropole sehr gut aufgehoben, denn Mainburg verfügt über eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen in die umliegenden Wälder und Fluren der wunderschönen Holledau.Die BAB 93 mit der Anschlussstelle Mainburg in Richtung München / Ingolstadt / Regensburg ist ca. 7 km entfernt.
Die Entfernungen zu den 4 wichtigen Wirtschaftsregionen bzw. dem Flughafen lauten wie folgt:
München ca. 75 km; Ingolstadt ca. 40 km; Regensburg ca. 50 km; Landshut ca. 35 km; Flughafen München ca. 40 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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