Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia, Aufzug und Weitblick

Hier kommen Sie an, schließen die Tür hinter sich und genießen sofort Ihren ganz persönlichen Ausblick. Auf rund 45,15 Quadratmetern entfaltet sich ein klar gegliedertes Zuhause, das Helligkeit und Funktionalität harmonisch verbindet. Der Wohnbereich öffnet sich zur Loggia und lässt viel Tageslicht herein. Durch die Südausrichtung erleben Sie hier sonnige Stunden vom Frühstück am Morgen bis zur entspannten Auszeit am Abend - die vorhandene Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten, während der Blick über die Stadt Weite vermittelt.

Die Küche befindet sich separat am Flur und ist praktisch vom Wohnraum getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für entspannte Momente. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft wertvolle Staufläche für Alltägliches und sorgt für Ordnung. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine klar zonierte Gestaltung des Wohnraums mit Bereichen für Wohnen, Essen, Arbeiten und Schlafen. Ebenso lässt sich perspektivisch eine stärkere Trennung realisieren, wenn mehr Rückzug gewünscht ist.

Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1976 präsentiert sich gepflegt und komfortabel ausgestattet. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Etage, Grünflächen schaffen ein angenehmes Umfeld. Hausmeisterservice, Reinigung und eine professionelle Hausverwaltung gewährleisten einen reibungslosen Ablauf im Alltag. Beheizt wird zentral mit Gas. Der Energieausweis weist die Klasse E aus.

Seit 2018 ist die Wohnung vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 475 Euro. Damit eröffnet sich Ihnen eine attraktive Perspektive: heute eine Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen, morgen vielleicht Ihr eigenes Refugium in der Stadt.

Diese Wohnung überzeugt durch ihren kompakten und hellen Grundriss, die sonnige Loggia und die vielseitige Nutzbarkeit. Sie investieren in eine gepflegte Wohnanlage mit zuverlässigen Strukturen und profitieren von einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und zugleich viel Grün.