Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia, Aufzug und Weitblick

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.777,78 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.777,78 €
55124 Mainz - Gonsenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25L7W821HMSS

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 140, 16 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
2768.55 €
Warmmiete
678,18 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134
Gültig bis
2028-10-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Hier kommen Sie an, schließen die Tür hinter sich und genießen sofort Ihren ganz persönlichen Ausblick. Auf rund 45,15 Quadratmetern entfaltet sich ein klar gegliedertes Zuhause, das Helligkeit und Funktionalität harmonisch verbindet. Der Wohnbereich öffnet sich zur Loggia und lässt viel Tageslicht herein. Durch die Südausrichtung erleben Sie hier sonnige Stunden vom Frühstück am Morgen bis zur entspannten Auszeit am Abend - die vorhandene Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten, während der Blick über die Stadt Weite vermittelt.

Die Küche befindet sich separat am Flur und ist praktisch vom Wohnraum getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für entspannte Momente. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft wertvolle Staufläche für Alltägliches und sorgt für Ordnung. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine klar zonierte Gestaltung des Wohnraums mit Bereichen für Wohnen, Essen, Arbeiten und Schlafen. Ebenso lässt sich perspektivisch eine stärkere Trennung realisieren, wenn mehr Rückzug gewünscht ist.

Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1976 präsentiert sich gepflegt und komfortabel ausgestattet. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Etage, Grünflächen schaffen ein angenehmes Umfeld. Hausmeisterservice, Reinigung und eine professionelle Hausverwaltung gewährleisten einen reibungslosen Ablauf im Alltag. Beheizt wird zentral mit Gas. Der Energieausweis weist die Klasse E aus.

Seit 2018 ist die Wohnung vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 475 Euro. Damit eröffnet sich Ihnen eine attraktive Perspektive: heute eine Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen, morgen vielleicht Ihr eigenes Refugium in der Stadt.

Diese Wohnung überzeugt durch ihren kompakten und hellen Grundriss, die sonnige Loggia und die vielseitige Nutzbarkeit. Sie investieren in eine gepflegte Wohnanlage mit zuverlässigen Strukturen und profitieren von einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und zugleich viel Grün.

Lagebeschreibung

Sie wohnen in Mainz Gonsenheim, einem der größten und begehrten Stadtteile der Landeshauptstadt mit eigener Identität, gewachsener Infrastruktur und lebendigem Ortskern.

Mehrere Buslinien verbinden Sie direkt mit der Innenstadt sowie mit Wiesbaden. Sie erreichen die City je nach Linie in kurzer Fahrzeit. Für den täglichen Bedarf und das Wochenende bummeln Sie über die Breite Straße mit ihren individuellen Läden und Cafés.

Wer Natur liebt, spaziert in wenigen Minuten in den Mainzer Sand, eine außergewöhnliche Dünenlandschaft mit Informationspfad. Auch der Lennebergwald als größtes Naherholungsgebiet der Mainzerinnen und Mainzer ist schnell erreicht.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Am Sportfeld (circa 400 Meter)
Bahnhof | Mainz-Gonsenheim (circa 1 Kilometer)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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