Begehrte Lage nahe der Uferstraße in Rheinnähe & City - großes vermietetes Appartement mit Garage

Das Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert und im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine Tiefgarage mit Garagenplätzen (Wippe). Das Appartement selbst ist hell gefliest und mit einer Pantryküche ausgestattet. Ein Abstellraum neben der Küche und ein Einbauschrank sind ebenfalls vorhanden. Ein innenliegendes helles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot auf. Im UG befindet sich ein Kellerraum und der Zugang zur Tiefgarage. Zu diesem Appartement gehört ein Wippenplatz in der Tiefgarage. Einen Garagenplatz in dieser Lage zu bekommen ist goldwert. Sowohl das Appartement als auch der Garagenplatz sind vermietet. Das Appartement ist derzeit bis zum 30.06.2027 fest vermietet und bietet somit eine gesicherte Einnahmesituation. Die Mieter (App. und Wippenplatz) möchten sehr gerne die Anmietung fortsetzen. Zur Kenntnis: Das Appartement ist von der Mieterin absolut topp gepflegt. Für das Appartement werden derzeit 600 € Nettomiete (d.s. 7.200 € Netto p.a.) erzielt. Für den Wippenplatz werden derzeit 90 € Nettomiete (d.s. 1.080 € Netto p.a.) erzielt. Die Gesamtnettomiete p.a. beträgt rund 8.280 €. Fazit: Ein sehr interessantes in 2016 komplett saniertes Appartement in einer sehr gesuchten Lage in der Mainzer Altstadt mit sehr wichtigem goldwerten Garagenstellplatz. Sie können diese Immobilie ohne zusätzliche Käuferprovision erwerben, wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert. BESICHTIGUNGEN: Wir haben für Ihren ersten Eindruck eine virtuelle 360 Grad Besichtigung anfertigen lassen. Gerne lassen wir Ihnen diese virtuelle Begehung nach einer schriftlichen Anfrage und einem persönlichen Telefonat mit der Beraterin für diese Immobilie zukommen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass Besichtigungen vor Ort erst mit Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises durchgeführt werden.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. WICHTIGER HINWEIS: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen, sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Bei eventuellen Kaufpreisverhandlungen vertreten wir ebenfalls als einseitiger Interessenvertreter nur den Verkäufer. Eventuelle Kaufpreisverhandlungen finden nur auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers statt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien GmbH keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Nutzung von Künstlicher Intelligenz (KI) Zur Erstellung, Überarbeitung und Optimierung einiger Inhalte und Bilder bei den Exposés setzen wir unterstützend auch KI ein. Dabei kommen beispielsweise KI-gestützte Textgeneratoren zum Einsatz. Alle Inhalte werden vor der Veröffentlichung durch eine verantwortliche Person überprüft und nochmals mit unseren Worten ergänzt und angepasst, so dass es sich bei den Texten um keine reinen KI Texte handelt. Die Nutzung erfolgt ausschließlich zur redaktionellen Unterstützung - eine vollautomatisierte Veröffentlichung ohne menschliche Kontrolle findet nicht statt. Eventuelle mit KI bearbeitete Bilder werden von uns gekennzeichnet.

Stichworte
vermietbare Fläche: 40,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1