Gut vermietetes Appartement in Mainz-Bretzenheim mit Dachterrasse, Balkon, Einbauküche & Stellplatz

Dieses wirklich attraktive Appartement in Mainz-Bretzenheim bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über die besondere Kombination aus Balkon und einer zusätzlichen Dachterrasse - ein schöner Mehrwert für eine 1-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2025 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 590,00 € inklusive Stellplatz. Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und wird durch eine zuverlässige und gut organisierte Hausverwaltung betreut. Für Kapitalanleger bietet die bestehende Vermietung eine unkomplizierte Ausgangssituation ohne unmittelbaren Neuvermietungsaufwand. Eckdaten: Appartement Obergeschoss/Dachgeschoss Balkon und Dachterrasse Seit 01.11.2025 vermietet Einbauküche Kaltmiete: 590,00 € monatlich inkl. Stellplatz Duplex-Stellplatz Nr. 77 Sondernutzungsrecht am Stellplatz Gepflegte Wohnanlage Zuverlässige, gut organisierte Hausverwaltung Eine solide Kapitalanlage in gefragter Mainzer Lage mit bestehendem Mietverhältnis, attraktiven Außenflächen und PKW-Stellplatz.

Sonstiges
Rechtliche Hinweise & Disclaimer Angaben & Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Auskünften des Vermieters (oder Eigentümers). Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Vorbehalt: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Auslassungen sowie eine Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bildmaterial & KI-Einsatz: Die im Exposé gezeigten Fotos wurden größtenteils mithilfe von KI-Technologie (Gemini KI) digital aufbereitet (z. B. Optimierung der Belichtung, Entfernung persönlicher Gegenstände / virtuelles Staging). Es wurden keine baulichen Veränderungen oder Änderungen am tatsächlichen Grundriss vorgenommen; die Darstellungen dienen der besseren Visualisierung. Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB): Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie jederzeit online unter www.glkayser-immopartner.de einsehen und herunterladen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Flughafen: 29.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.90