Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und Loggia in Malente

Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia, Seeblick und Tiefgarage in Bad Malente Diese attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss der gepflegten "Sanssouci" Wohnanlage aus dem Jahr 1974 in Bad Malente. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen gelungenen Grundriss und einen sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude erhielt im Jahr 2014 eine neue Außendämmung und dadurch energetisch deutlich aufgewertet. Im modernen Bad wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit herrlichem Seeblick. Hier lässt sich die ruhige Atmosphäre der Holsteinischen Schweiz genießen - ein idealer Platz zum Entspannen. Vor zwei Jahren haben wir Fliegenschutz an der Balkontür, im Wohn- und Schlafzimmer installiert. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschluss, der insbesondere für die Nutzung eines Elektrofahrzeugs von Vorteil ist. Ausstattung ca. 78 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer mit gut geschnittenem Grundriss Obergeschoss (kein Aufzug vorhanden) große Loggia mit schönem Seeblick moderne Einbauküche hochwertig modernisiertes Bad umfassende Sanierung im Jahr 2010 neue Außendämmung des Gebäudes im Jahr 2014 Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschluss Moderne Öl-Zentralheizung Hausgeld derzeit ca. 300 € monatlich Instandhaltungsrücklage von derzeit ca. 152.000 € Energieverbrauch: 101 kWh/(m²·a) Lage Bad Malente liegt im Herzen der reizvollen Holsteinischen Schweiz und bietet eine besondere Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur. Die vielen Seen, Wälder und Wanderwege machen die Region attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Einrichtungen befinden sich fußläufiger Entfernung. Zur Wohnanlage gehört ein Boots- und Badesteg am Kellersee zur exklusiven Nutzung der Eigentümer. Ein mit einem professionellen Tischtennistisch eingerichteter Raum bietet eine weitere attraktive Freizeitsaktivität. Fazit Eine attraktive, bereits modernisierte Wohnung mit besonderem Wohnwert: Der traumhafte Seeblick, die großzügige Loggia, die moderne Ausstattung sowie der eigene Tiefgaragenstellplatz machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Kellerfläche: 14,00 m², 3 Etagen