Traumhafter Seeblick – Stilvoll modernisierte Eigentumswohnung mit großer Loggia

Ein Zuhause mit Urlaubsgefühl – Tag für Tag. In begehrter Wohnlage von Bad Malente erwartet Sie diese geschmackvoll modernisierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung, die stilvolles Wohnen mit einer außergewöhnlichen Aussicht und einem hohen Freizeitwert verbindet. Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf den See, entspannen Sie auf der großzügigen Loggia oder nutzen Sie den gemeinschaftlichen Steg direkt am Wasser – hier wohnen Sie dort, wo andere ihre schönsten Urlaubstage verbringen.

Die rund 78 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Über der Wohnung befindet sich lediglich noch eine Penthousewohnung. Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und kann frei übergeben werden.

Bereits beim Betreten überzeugt die helle, freundliche Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder anspruchsvolle Ruhesuchende. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Loggia. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick über den See, der zu jeder Jahreszeit eine besondere Kulisse bietet.

Die Wohnung wurde 2010 umfassend und hochwertig modernisiert. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein, während das stilvoll gestaltete Badezimmer zeitlosen Komfort bietet. Hochwertige Bodenbeläge – Parkett im Wohnbereich, Laminat im Flur, Fliesen in Küche und Bad sowie Teppich in Schlaf- und Arbeitszimmer – sorgen für eine warme und gepflegte Wohnatmosphäre.

Auch die Wohnanlage wurde kontinuierlich modernisiert. Durch die energetische Fassadendämmung im Jahr 2014 wurde das Gebäude nachhaltig aufgewertet und die Energieeffizienz verbessert. Die solide Eigentümergemeinschaft verfügt zudem über eine Instandhaltungsrücklage von rund 152.000 €, was den gepflegten Gesamtzustand der Anlage zusätzlich unterstreicht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit Wallboxvorbereitung, einen separaten Kellerraum sowie den exklusiven Zugang zum gemeinschaftlichen Steg am See – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Wassersportfreunde.

Ausstattung auf einen Blick
ca. 78 m² Wohnfläche
2,5 helle und großzügig geschnittene Zimmer


Obergeschoss
großzügige Sonnenloggia mit traumhaftem Seeblick
direkter Zugang zum gemeinschaftlichen Steg am See
hochwertige Modernisierung der Wohnung im Jahr 2010
moderne Einbauküche
stilvolles Badezimmer
Parkett-, Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
energetische Fassadendämmung aus 2014
moderne Öl-Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz mit Wallboxvorbereitung
separater Kellerraum
freie Übergabe
Hausgeld ca. 300 € monatlich
Instandhaltungsrücklage ca. 152.000 €
Energieverbrauch: 101 kWh/(m²·a)

Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, komfortabler Altersruhesitz oder wertbeständige Kapitalanlage – diese außergewöhnliche Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den hervorragenden Pflegezustand und eine Lage, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Der traumhafte Seeblick, die großzügige Loggia und der direkte Zugang zum Wasser machen dieses Angebot zu einer echten Rarität.