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Eigentumswohnung mit Panorama-Diekseeblick in Malente

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.604,17 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.604,17 €
23714 Malente - Bad Malente-Gremsmühlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L9Y5SP3QC1

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Malente überzeugt durch ihre einmalige Lage mit traumhaftem Blick auf den Dieksee. Sie befindet sich im 7. Obergeschoss des ehemaligen Intermar-Hotels und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und einen beeindruckenden Panorama-Seeblick bietet – ideal zum Entspannen und Genießen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Die moderne Küche ist funktional ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler sowie eine Waschmaschine. Ergänzend steht im Haus ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das zeitgemäß gestaltete Duschbad rundet das Wohnangebot ab. Im Eingangsbereich sorgen praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird möbliert angeboten, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Die Zumietung eines Stellplatzes ist möglich.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Ferienvermietung sowie die Genehmigung für Erst- und Zweitwohnsitz – eine seltene Kombination, die diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
2.604,17 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
2029-12-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-12-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Bad Malente liegt im Herzen der malerischen Holsteinischen Schweiz und zählt zu den beliebtesten Erholungsorten Norddeutschlands. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und einer Vielzahl klarer Seen – darunter der bekannte Dieksee – bietet Malente eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische, zugleich aber gut angebundene Lage aus. Die nahegelegenen Städte Eutin, Plön und Lübeck sind schnell erreichbar und bieten ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und medizinischer Versorgung. Auch die Ostseeküste mit beliebten Badeorten wie Timmendorfer Strand ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Malente selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Cafés, Ärzten sowie einem Bahnhof mit Anbindung an das regionale Bahnnetz. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder Golfen machen den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Durch die Kombination aus naturnaher Lage, touristischer Beliebtheit und guter Erreichbarkeit eignet sich Malente sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch hervorragend als Standort für eine Ferienimmobilie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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