+++ NEUBAU - KfW40 QNG - ca. 138 m² Garten + Süd-Terrasse + Steuervorteile für Vermieter +++

+++ WOHNEN auf dem effizientesten Energie-Level ist HIER das Zauberwort +++ Freuen Sie sich auf eine Wohnanlage fürs Auge und dem derzeit höchsten KfW40-Energiestandard für "Klimafreundlichen Neubau" mit „Qualitäts­siegel Nach­haltiges Gebäude Premium (QNG-PLUS)“, bestätigt durch ein Nach­haltig­keits­zertifikat. Dazu können Sie über die KfW ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000,- EUR je Wohneinheit beziehen. Genaueres zu den Zinssätzen können Sie folgendem Link der KfW entnehmen... https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/ STEUERVORTEIL für Vermieter: Degressive AfA + Sonderabschreibung in Kombination nutzen. Mehr Infos unter diesem Link... https://adforma.de/sonderabschreibung-7b-estg-mietwohnungsneubau/ Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 16 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, 11 Tiefgaragen-Stellpätzen, 4 Carports und 11 Außenstellplätzen. Zur erwerben sind 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit 41-82m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, die Sie bequem über den Aufzug erreichen, sowie ein Untergeschoss mit Parkflächen, Abstellräumen, Fahrradraum und der Haustechnik. Durch die eigenen Haus-/Wohnungseingangstüren in den Laubengängen, genießen Sie eine gewisse Privatsphäre. Der Aufzug bringt Sie fast direkt vor Ihre Wohnung. In der aktuellen Phase können wir Ihre Wünsche "Eins zu Eins" umsetzen - Ihre Ausstattung (Elektro, Sanitär, Böden, Türen) dürfen Sie mit den Beratern der kooperierenden Fachfirmen besprechen. Dieses Angebot umfasst eine Erdgeschosswohnung (Nr. 1) mit 3-Zimmern inklusive einer Terrasse von ca. 16,86 m² (Gesamtfläche) in Süd-Ausrichtung, einem eigenen Gartenanteil von ca. 138 m² und einem zugeteilten Kellerabteil mit ca. 7,02 m² im Untergeschoss. Details: - Provisionsfrei - zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz: 22.500,- EUR - oder zzgl. Carport: 15.000,- EUR - oder zzgl. Außenstellplatz: 10.500,- EUR - Terrasse (Süd-Ausrichtigung) - KfW40 Standard (QNG-PLUS) - Massivbau - Stein auf Stein - Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung) - Aufzug - elektrische Rollos - Wohnraumbelüftung - Deckenspots: Flur + Bad - Bodenbeläge: frei wählbar - Fußbodenheizung (pro Raum regelbar) - Kellerabteil - Bad: Dusche + WM-Anschluss + WC + Waschbecken + Handtuchhalter - Vorbereitung E-Ladestationen (Leerrohr) - Gegensprechanlage m. elektrischem Türöffner - Fertigstellung: 2027 +++ Wählen Sie zwischen verschiedenen Eigentumswohnungen aus. Ob Erdgeschoss mit Terrasse und Garten oder Penthouse mit Ausblick, es ist für jeden Etwas dabei - Anleger als auch Selbstnutzer profitieren eindeutig von der Lage und den kurzen Wegen zu Dingen des täglichen Bedarfs +++

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Serviceleistungen: Hausmeiste