+++ STEUERVORTEILE + KfW-Zins SICHERN - Barrierefrei - KfW40 QNG +++

+++ WOHNEN auf dem effizientesten Energie-Level ist HIER das Zauberwort +++

Freuen Sie sich auf eine Wohnanlage fürs Auge und dem derzeit höchsten KfW40-Energiestandard für "Klimafreundlichen Neubau" mit „Qualitäts­siegel Nach­haltiges Gebäude (QNG-PLUS)“, bestätigt durch ein Nach­haltig­keits­zertifikat. Dazu können Sie über die KfW ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000,- EUR je Wohneinheit beziehen.

Genaueres zu den Zinssätzen können Sie folgendem Link der KfW entnehmen...

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau

STEUERVORTEIL: 5% Degressive AfA + 5% Sonderabschreibung in Kombination nutzen. Mehr Infos unter diesem Link...

https://adforma.de/sonderabschreibung-7b-estg-mietwohnungsneubau

Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 16 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, 11 Tiefgaragen-Stellpätzen, 4 Carports und 11 Außenstellplätzen. Zur erwerben sind 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit 41-82m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, die Sie bequem über den Aufzug erreichen, sowie ein Untergeschoss mit Parkflächen, Abstellräumen, Fahrradraum und der Haustechnik. Durch die eigenen Haus-/Wohnungseingangstüren in den Laubengängen, genießen Sie eine gewisse Privatsphäre. Der Aufzug bringt Sie fast direkt vor Ihre Wohnung.

In der aktuellen Phase können wir Ihre Wünsche "Eins zu Eins" umsetzen - Ihre Ausstattung (Elektro, Sanitär, Böden, Türen) dürfen Sie mit den Beratern der kooperierenden Fachfirmen besprechen.

Dieses Angebot umfasst eine Etagenwohnung (Nr. 10) im 1.OG mit 3-Zimmern inklusive einem Balkon von ca. 10,28 m² (Gesamtfläche) in Süd-Ausrichtung und einem zugeteilten Abstellraum mit ca. 5,14 m² im Untergeschoss.

Details:

- Provisionsfrei

- zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz: 22.500,- EUR

- oder zzgl. Carport: 15.000,- EUR

- oder zzgl. Außenstellplatz: 10.500,- EUR

- Terrasse (Süd-Ausrichtigung)

- KfW40 Standard (QNG-PLUS)

- Massivbau - Stein auf Stein

- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)

- Aufzug

- elektrische Rollos

- Wohnraumbelüftung

- Deckenspots: Flur + Bad

- Bodenbeläge: frei wählba

- Fußbodenheizung (pro Raum regelbar)

- Kellerabteil

- Bad: Dusche + WM-Anschluss + WC + Waschbecken + Handtuchhalte

- Vorbereitung E-Ladestationen (Leerrohr)

- Gegensprechanlage m. elektrischem Türöffne

- Fertigstellung: 2027

+++ Wählen Sie zwischen verschiedenen Eigentumswohnungen aus. Ob Erdgeschoss mit Terrasse und Garten oder Penthouse mit Ausblick, es ist für jeden Etwas dabei - Anleger als auch Selbstnutzer profitieren eindeutig von der Lage und den kurzen Wegen zu Dingen des täglichen Bedarfs +++

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste