Kapitalanlegerobjekt mit 54 m² - Renovierungsbedürftige Wohnung mit Wertsteigerungschancen

• Gepflegt
• Keller
• Ofenheizung
• ist vermietet

Die Immobilie befindet sich in Mannheim-Wohlgelegen, einem etablierten und zentral gelegenen Stadtteil nördlich der Mannheimer Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von geschlossener Wohnbebauung aus verschiedenen Baujahren, kleineren Mehrfamilienhäusern und einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Auch die Innenstadt von Mannheim sowie der Hauptbahnhof lassen sich in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Über die nahegelegenen Auffahrten zur B38 und zur A6 besteht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das überregionale Verkehrsnetz.

Durch die zentrale, aber ruhige Wohnlage und die kontinuierliche Entwicklung des Stadtteils zählt Wohlgelegen zu den nachgefragten Wohnlagen Mannheims, was langfristig stabile Vermietungsperspektiven und Wertentwicklungschancen bietet.