Drei-Zimmer-Wohnung in Mannheim Käfertal mit Balkon

Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1900 mit insgesamt 6 Parteien. Eine überschaubare Eigentümerstruktur, eine professionelle Hausverwaltung sowie Hausmeister- und Reinigungsservice sorgen für einen verlässlichen Rahmen, der gerade für Kapitalanleger ein wichtiges Argument darstellt.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Haus mit gewachsener Nachbarschaft und ist seit Oktober 2025 solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 903 Euro. Damit erwerben Sie eine Einheit mit klarer Ertragssituation und ohne Anlaufphase.

Auf circa 80 Quadratmeter Wohnfläche verteilt sich ein gut durchdachter Grundriss mit drei Zimmern. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und eine freundliche Belichtung. Hier lässt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich realisieren, der auch langfristig eine hohe Vermietbarkeit sicherstellt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Schrankflächen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice und unterstreicht die flexible Nutzbarkeit der Wohnung. %BREAK%

Die Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine praktische Möblierung mit guten Arbeitsabläufen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und bietet durch das Fenster eine natürliche Belüftung. Laminatböden in den Wohnräumen schaffen ein einheitliches Erscheinungsbild. Die Holzfenster mit Fensterläden unterstreichen den Charakter des Hauses und fügen sich stimmig in das Gesamtbild ein.

Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme aus 2012. Ein Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Diese Einheit spricht Investoren an, die Wert auf eine vermietete Wohnung in einem gepflegten Haus mit klarer Struktur legen. Eine stabile Miete, eine solide Eigentümergemeinschaft und eine gefragte Wohnungsgröße bilden hier die Grundlage für eine nachhaltige Investition.