perfekte Kapitalanlage mitten in der Stadt

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
4.215,69 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
4.215,69 €
68159 Mannheim - Quadrate
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26448KNJ4X6E

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Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht durch hochwertiges Laminat in den Wohnräumen das zeitgemäß und pflegeleicht ist.

Das geflieste Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss überzeugt durch die praktische Aufteilung.

Baujahrbedingt zeigt sich die Wohnung in einem guten Zustand. Besonders das größere Zimmer mit seinem zum Innenhof gelegenen und gut nutzbaren Balkon wertet die Wohnung insgesamt sehr auf. Hier können Sie mühelos entspannende Momente im Freien im Freien genießen.

Der Garagenplatz in der Tiefgarage lässt die Bewohner stressfrei nach Hause kommen.

Sonstiges
Die Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer. Für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Garantie übernommen

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
4.215,69 €
Hausgeld
313€
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Provision
3% aus dem Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung sofort fällig.
Die Provision wird aufgrund der Kleinunternehmerregelung § 19 UStG ohne MwSt. berechnet.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64.2
Gültig bis
2028-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Man erreicht die Wohnung sportlich über das Treppenhaus oder sehr bequem mit dem Aufzug direkt bis zur Wohnungstüre.Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und eignet sich daher bestens zur Kapitalanlage.Durch die gute Aufteilung ist die Wohnung auch für Wohngemeinschaften sehr gut geeignet. Zurzeit ist die Wohnung gut als WG vermietet.Die Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 9.240,00€ p.a.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt in hervorragender zentrale Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und auch die Universität.An drei Tagen pro Woche lädt der Wochenmarkt mit frischem Obst, knackigem Gemüse und einer Vielzahl duftender Spezialitäten aus aller Welt zum Einkaufen und Genießen ein oder besuchen Sie eines der Cafés oder Restaurants.Viele wichtige Ziele des täglichen Lebens erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, gelangen Sie schnell und komfortabel auch zu weiter entfernten Zielen. Für noch mehr Flexibilität steht Ihr Fahrzeug sicher in der Tiefgarage, von wo aus Sie mit dem Auto eine optimale Verkehrsanbindung genießen.Auch Erholung und Freizeit kommen nicht zu kurz: Der Luisenpark, der Friedrichspark, der Schlossgarten, der Kutzenweiher sowie die Ufer von Neckar und Rhein bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder einfach zum Entspannen im Grünen.Alles ganz hervorragende Eigenschaften für eine grundsolide zukunftssichere Kapitalanlage mit wertsteigerungs Potential.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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