Eigennutzen oder Kapitalanlage! Schöne, zentral gelegene Neubau Whng. mit Balkon u. Garagenstellplatz

Diese gut geschnittene, schöne 2-Zimmer-Neubau-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die zentrale Lage im Mannheimer Stadtteil Rheinau, dem eigenen Stellplatz in einer Duplex-Garage (zzgl. 20.000 Euro) sowie dem ruhigen Balkon Richtung Hinterhof und bietet ideale Voraussetzungen für einen 1-2 Personen-Haushalt. Über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 1.OG. Nach dem Betreten befindet man sich in der Diele von der aus links das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Balkonzugang befindet. Rechts geht es ins Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen großen Schrank bietet. Mittig befindet sich das moderne, geräumige innenliegende Duschbad. Abgerundet wird dieses Neubau-Wohnungsangebot durch den eigenen Kellerraum.

Die Immobilie eignet sich aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses bestens für Kapitalanleger:

Die Wohnung ist seit 2025 (Erstbezug) zuverlässig vermietet und die aktuelle Kaltmiete liegt aktuell inkl. Garagenstellplatz bei 1.000,- Euro / monatlich, d.h. 12.000,- Euro Kaltmieteinnahmen pro Jahr.

Ihnen wird nach vollständiger schriftlichen Anfrage Ihrerseits ein aussagekräftiges Expose inkl. Besichtigungsvideo sowie Objektunterlagen übermittelt, so dass Sie bequem vom PC aus vorab das Objekt besichtigen und prüfen können. Selbstverständlich wird dann auch noch eine Einzel-Besichtigung vor Ort für Sie ermöglicht werden.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten wie
Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können.

Die genannten Objekt-Daten beruhen ausschliesslich auf Angaben des Eigentümers.
Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits übernehmen wir keine Haftung.
Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Sehr gerne vereinbaren wir Individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen nach Wunsch.

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Wir freuen uns auf Sie!!!

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