Familienwohnung, 4 Zimmer, oder Investment

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
234.500 €
Preis/m²
2.791,67 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
234.500 €
Preis/m²
2.791,67 €
68169 Mannheim - Neckarstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267PT5DVZVJB

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Objektbeschreibung

In einer begehrenswerten Nachbarschaft hier der Neckarstadt präsentiert sich diese Wohnung, die sich ideal für eine junge Familie mit Kind eignet. Auf großzügigen ca. 84 m² erstrecken sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, die alle durch Sonnenlicht bestechen. (Südseite). Die Wohnküche, ausgestattet mit einem Fenster und einem ausreichendem Sitzplatz, lädt zum gemeinsamen Essen ein. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Badewanne und einer separaten Dusche, ergänzt durch WC und Waschbecken.

Der Flur bietet ausreichend Platz, um am Ende eine praktische Abstellkammer mit zwei Türen einzurichten. Zur Wohnung kommt ein Mansardenzimmer auf dieser Etage dazu, das mit ca. 10 m² viel Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet, da es über ein Fenster sowie Heizung verfügt.

Aktuell sind die Zimmer einzeln vermietet, wobei eine Kündigungsfrist von drei Monaten möglich ist, sofern Eigenbedarf besteht. Wenn Sie mehr über diese ansprechende Immobilie erfahren möchten, hinterlassen Sie bitte Ihre Kontaktdaten und fordern Sie das ausführliches Exposé an.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von 84m². Dazu kommt die alleinige Nutzung der Mansarde nebenan, die auf der anderen Seite der Etage liegt. Sie hat eine Fläche von ca 10m² und Fenster und Heizung.

Ein Sondernutzungsrecht an einer Mansarde in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) bedeutet, dass ein bestimmter Eigentümer diesen Raum exklusiv nutzen darf, obwohl er rechtlich zum Gemeinschaftseigentum gehört. Andere Eigentümer sind von der Nutzung ausgeschlossen. Dies ist rechtlich gesichert.
Besichtigungen sind in Absprach mit den Mietern möglich.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
234.500,00 €
Preis/m²
2791 €
Hausgeld
383€
Provision
Die Käufer- und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-12-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Badezimmer mit Dusche UND Badewanne.Mansardenzimmer auch auf dieser Etage.Trockenraum neben der Wohnung.

Lagebeschreibung

Die ruhige Wohnstraße liegt mittelbar an der Waldhofstrasse mit seinen Haltestellen für die Strassenbahnen. Hinter der Waldhofstrasse befindet sich der „Neuer Meßplatz“. Dies ist ein zentraler Veranstaltungs – und Einkaufsort mit verschiedenen internationalen Einkaufsmöglichkeiten. Manchmal findet der Maimarkt hier statt, oder eine Messe, der Flohmarkt oder ein Zirkus. Meistens kann er jedoch als Parkfläche genutzt werden.Zur Innenstadt sind es nur wenige Haltestellen. Das Eissportzentrum befindet sich direkt am Neuen Meßplatz.Neben diesem Wohnblock befindet sich noch ein Parkplatz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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