***RESERVIERT***Eigenheim für die große Familie oder als Studenten-WG geeignete 4-Zimmer-Wohnung!

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.586,54 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.586,54 €
68219 Mannheim - Rheinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IZBK2W7IQY

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer schönen und zentral gelegenen Wohnung in Rheinau? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße zur Hauptstraße - mitten im Herzen von Rheinau. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Rheinau Grundschule befindet sich nur wenige Meter entfernt - ideal für Familien. Dank ihrer attraktiven Lage bietet die Wohnung auch interessantes Potenzial für Kapitalanleger: Eine Umnutzung als Studenten-WG ist gut denkbar.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.586,54 €
Hausgeld
440€
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
2029-10-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Wohnfläche ca.104 m²
4 Zimmer
Küche
Balkone 2
Keller 2
Fliesen und Laminat
Bad 1-2
Fahrrad-Abstellplatz
2018 wurden Fassade und Balkone saniert
Wohnung freistehend

Lagebeschreibung

Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.

Der Stadtteil und -bezirk Rheinau gliedert sich in folgende statistische Bezirke (von Nord nach Süd und West nach Ost): Mallau, Casterfeld-West, -Mitte, -Ost, Pfingstberg, Rheinau-Hafen, -Mitte, -Ost, -Süd.
Südlich der Rheintalbahn befindet sich der Rheinau-Hafen, der Teil des Mannheimer Hafens ist. Die Linie 1 Rheinau-Schönau der RNV durchfährt den Stadtteil bis zum südlich gelegenen Rheinau Bahnhof.

Als südlichster Stadtteil zeichnet sich Rheinau (ca. 25.000 Einwohner) durch eine gemischte Wohnbebauung aus, die auch ein- und zweigeschossige Wohngebäude umfasst. Eine gute Verkehrsanbindung überbrückt zügig die ca. 8 Kilometer zur Innenstadt. 15 Kindertagesstätten, drei Grundschulen, drei Hauptschulen und eine Realschule runden das Angebot für Familien ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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