Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Waldrand - Balkon, Stellplatz & hochwertige Ausstattung

Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Waldrand in Mannheim-Käfertal - 80 m² | Großer Balkon | Stellplatz | Sofort bezugsfrei Waldgrubenweg, 68309 Mannheim-Käfertal Kaufpreis: 279.000 € Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Mannheims - direkt am Waldrand in Mannheim-Käfertal. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus wurde 1966 erbaut, die Wohnung wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige 14 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Stauraum durch einen praktischen 2,5 m² großen Schuppen. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens und Bauknecht ist bereits im Kaufpreis enthalten. ? Highlights ? 80 m² Wohnfläche ? 3 Zimmer ? 2. Obergeschoss ? Ruhige Lage direkt am Waldrand ? Baujahr 1966 ? Komplett saniert 2013 ? Energieeffizienzklasse C ? Großer Balkon (ca. 14 m²) mit Fliesen ? Balkon-Schuppen (ca. 2,5 m²) ? Hochwertiger Granitboden in Wohnzimmer, Flur, Küche und WC ? Moderne Einbauküche inklusive Siemens- und Bauknecht-Geräten ? Badezimmer mit Badewanne und Dusche ? Elektrische Rollläden ? Großer Kellerraum (ca. 20 m²) ? Eigener Stellplatz (ca. 12 m²) ? Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum vorhanden ? Hausgeld: 335 € monatlich ? Sofort bezugsfrei ? Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage direkt am Waldrand von Mannheim-Käfertal. Spazier-, Jogging- und Radwege beginnen unmittelbar vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Mannheimer Innenstadt sowie die Autobahnen A6 und A659 erreichen Sie in wenigen Minuten. ? Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen möchten. Die hochwertige Ausstattung, der große Balkon, der Stellplatz sowie die hervorragende Lage machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Kaufpreis: 279.000 € Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 01636750960

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sonstiges Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sämtliche Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Die gepflegte Wohnanlage, die ruhige Lage direkt am Waldrand sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Mannheimer Immobilienmarkt. Der im Kaufpreis enthaltene Stellplatz, die moderne Einbauküche sowie der großzügige Kellerraum runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Kontakt: Alper Bak Telefon: 0163 6750960 Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen