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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen – vollständig renoviert in Mannheim Wohlgelegen



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
238.000 €
Preis/m²
3.500,00 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
238.000 €
Preis/m²
3.500,00 €
68167 Mannheim - Wohlgelegen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HMKEIU31S6

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Mannheim. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und wurde in den vergangenen Jahren umfassend und hochwertig modernisiert. Sämtliche Zimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen in Küche, Bad und Flur sowie aus Laminat in den Wohnräumen.

Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die eine vollständig modernisierte Immobilie in zentraler Mannheimer Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine renditestarke und sofort vermietbare Wohnung ohne Renovierungsstau erwerben möchten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Verfügbar ab 2027-06-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2027-06-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
238.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.500,00 €
Hausgeld
405€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MWSt. fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Gesamtkaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
93
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-11-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Renovierungen & Modernisierungen2020 Bad komplett erneuert (inkl. Badmöbel verbleiben)2021 Wohnzimmer komplett renoviert2022 Schlafzimmer renoviertDez. 2024 Küche neu gemachtBalkonkraftwerk (Photovoltaik) 4 Jahre5 J. alt Klimaanlage im WohnzimmerKomplette Elektrik neu + neuer SicherungskastenDie Einbauküche (2 Jahre alt) muss übernommen werden. Der Preis dafür beträgt 10.000€ inkl. alle Geräte. die Küche ist neuwertig und hochwertig.1 Waschmaschine Samsung1 Trockner Samsung1 Backofen Neff1 Dunstabzugshaube Bosch (Abluft)1 Spülmaschine Bosch1 Herd/Kochfeld Siemens1 Mikrowelle von Neff1 Side-by-Side Kühlschrank von SamsungDer PkW-Stellplatz befindet sich im Hof und kostet 10.000€.Der Schrank im Flur ist kostenlos übernehmbar.Die Maklercourtage beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom gesamten Kaufpreis.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Mannheim-Wohlgelegen — ein gewachsener, gut erschlossener Stadtteil mit zentraler Lage. Der Eisenlohrplatz mit Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie mehreren Buslinien ist fußläufig erreichbar; Innenstadt und Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Per ICE gelangt man vom Hauptbahnhof in nur 31 Minuten zum Flughafen Frankfurt.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Im Stadtbezirk sind Schulen aller Schulformen sowie 17 Kindertagesstätten vorhanden. Der Herzogenriedpark liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Naherholung direkt vor der Tür.Ein neuer barrierefreier Haltepunkt Eisenlohrplatz ist in Planung — ein weiterer Pluspunkt für die langfristige Wertentwicklung. Gleich zwei bedeutende Hochschuleinrichtungen befinden sich im Stadtteil: die DHBW Mannheim mit einer Außenstelle in der Käfertaler Straße sowie das Universitätsklinikum Mannheim mit der Medizinischen Fakultät der Universität Heidelberg — beide fußläufig erreichbar. Dies sorgt für eine stabile und breite Mietnachfrage und macht die Wohnung besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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