Sonnige Wohnung in attraktiver Wohnlage von Mannheim-Feudenheim

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1936 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 82,74 m². Das Objekt befindet sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht. Die klassische Raumaufteilung sorgt für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Insgesamt stehen drei großzügige Zimmer zur Verfügung: Zwei separate Schlafzimmer bieten Platz für Rückzug und Individualität, während das Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Stunden dient. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der zweite Balkon ist von einem weiteren Zimmer zugänglich und sorgt für zusätzliche Flexibilität. Beide Balkone bieten Raum für Sitzgelegenheiten und laden zum Verweilen im Freien ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und durch den natürlichen Lichteinfall besonders einladend. Die Doppelverglasung der Fenster gewährleistet Energieeffizienz sowie eine zuverlässige Geräuschdämmung. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme; die Ausstattung ist funktional, sodass individuelle Modernisierungen problemlos möglich sind. Die Wohnung besticht durch solide Substanz, eine praktische Grundrissgestaltung und viel Potenzial für persönliche Anpassungen. Die Lage in einer etablierten Wohngegend überzeugt mit guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das Umfeld bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge. Abgerundet wird dieses Angebot durch Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Individuelle Modernisierungen nach Ihren Vorstellungen sind optional realisierbar. Erleben Sie selbst das Potenzial dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Unser Team steht Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,90 m², Bundesland: Baden-Württemberg