Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Citylage

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 98 Quadratmetern sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume zentral miteinander verbindet. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Ob entspannter Feierabend oder geselliges Beisammensein - dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Die beiden weiteren Zimmer präsentieren sich ebenfalls gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Sie eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und bieten dank der klaren Grundrissgestaltung zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Alle Wohnräume sind mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und gleichzeitig robust sowie alltagstauglich ist. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche sowie gegebenenfalls eine kleine Essecke. Durch ihre praktische Aufteilung ermöglicht sie kurze Wege und effizientes Arbeiten im Alltag. Das innenliegende Badezimmer ist neutral und zeitlos gefliest. Es verfügt über eine Duschwanne, die sowohl für eine schnelle Dusche als auch für ein entspannendes Bad genutzt werden kann. Die zurückhaltende Gestaltung lässt viel Raum für individuelle Akzente und passt sich unterschiedlichen Einrichtungsstilen harmonisch an. Sämtliche Fenster der Wohnung wurden erneuert und tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz sowie zu einem angenehmen und ausgeglichenen Raumklima bei. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 780 Euro. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend als solide Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen. Gleichzeitig bietet die großzügige Wohnfläche und die gefragte 3-Zimmer-Aufteilung auch langfristig ein attraktives Potenzial für eine spätere Eigennutzung. Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon, modernisierten Fenstern und solider Ausstattung - eine interessante Gelegenheit für alle, die Wert auf Raum, Flexibilität und nachhaltige Investitionsmöglichkeiten legen.e von 780 Euro. Damit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg