Stilvolle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich neun Wohneinheiten im beliebten Mannheimer Stadtteil Lindenhof. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fenster wurden im Jahr 2009 erneuert. Im hofseitigen Bereich sind zudem elektrische Rollläden vorhanden. Der Bodenbelag wurde im Jahr 2015 verlegt und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2014 ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Zirbenholzwand im Schlafzimmer. Das Holz der Zirbelkiefer sorgt für ein angenehmes Raumklima und schafft eine natürliche, behagliche Wohnatmosphäre. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Ein maßgefertigter Einbauschrank, der im Kaufpreis enthalten ist, rundet das attraktive Raumangebot ab und bietet wertvollen Stauraum. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Der großzügige Eingangsbereich verfügt über praktische Einbauschränke aus dem Jahr 2012, welche im Kaufpreis enthalten sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum. Neben dem privaten Kellerraum profitieren die Bewohner von weiteren gemeinschaftlichen Nutzflächen, darunter ein Fahrradkeller sowie ein praktischer Trocken- und Waschraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz im Innenhof, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung wurde zuletzt von einer Rollstuhlfahrerin bewohnt. Hierfür bestand ein zusätzlicher Zugang über den Balkon, der auch zürückgebaut werden kann. Eine rechtliche Einstufung oder Bewerbung als barrierefreie beziehungsweise behindertengerechte Wohnung erfolgt jedoch ausdrücklich nicht.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 427,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert