MA-LINDENHOF-NÄHE WALDPARK! SOFORTBEZUG!

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.507,04 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.507,04 €
68163 Mannheim - Lindenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X4W5ZCD96N

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

MA-LINDENHOF-NÄHE WALDPARK! SOFORTBEZUG!

Objekt

HERRLICHE LAGE-NÄHE WALDPARK! SOFORTBEZUG! In unmittelbarer Nähe zum Waldpark im Lindenhof befindet sich diese attraktive Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit ihrem Frühstücksbalkon, von dem Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Die Parkau führt in wenigen Gehminuten zur Straßenbahn, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines sanierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 48 Parteien auf 5695m² top angelegtem, parkähnlichen Grundstück. Raumaufteilung: 6. OG: * Flur mit Einbauschränken * Separates Tageslicht-WC * Praktische Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken * Großzügiges Schlafzimmer * Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang Keller: 1 Kellerraum Immo Paradise 653da6f2 3ef7a705 518230#4886

Sonstiges
Weitere attraktive Angebote unter: Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne beraten wir Sie und bewerten Ihre Immobilie. Ihr Immobilienpartner für die Kurpfalz seit 1994. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Impressum Geschäftsführer: Birgit Bowien und Michael Bowien Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit gem. §34c GewO: IHK Rhein-Neckar, L1, 2, 68161 Mannheim Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c GewO ursprünglich ertelt von: Stadtverwaltung Ludwigshafen am Rhein Sparte: Ordnung, Gewerbe und Gesundheit Bowien +4962140548510, +4962140548510, +491717026480 Bowien & Bowien GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 48

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.507,04 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl.19 % Mwst. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
2027-12-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
* Fahrstuhl
* Fernwärmeheizung
* 2019 Durchlauferhitzer
* 1994 Kunststoff-Isolierglasfenster (weiß)
* Kunststoff-Rollläden
* Elektrischer Rollladen im Wohnzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WB und Einbau-Spiegelschrank
* Hochwertige Einbauküche
* Bodenbeläge: Massiv-Parkettboden und Fliesen in Bädern und Küche
* Kabelfernsehanschluss
* Rauchmelder
* 2000 Dach komplett saniert
* 2001 Balkone komplett saniert und gefliest
* 2005 Fassade neu inkl. kompletter Betonsanierung und Fensterbänke
* Treppenhäuser saniert
* Kellerraum
* Gemeinschafts-Trockenraum
* Gemeinschafts-Fahrradraum
* Eigener PKW-Stellplatz

Lagebeschreibung

Äußerst attraktive Wohnlage in Mannheim-Niederfeld, am Rande des Lindenhofs.
Über die angrenzende Parkau (Fußweg) erreichen Sie in wenigen Gehminuten sowohl das Erholungsgebiet Waldpark, Reißinsel und Stollenwörthweiher, als auch in anderer Richtung über die Parkau die Straßenbahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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