Charmante Maisonettewohnung in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.747,13 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.747,13 €
33428 Harsewinkel - Harsewinkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ITW8DXRIAQ

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen verbindet modernes Wohnen mit einer gemütlichen Atmosphäre - ideal für Paare, junge Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und ein Zuhause mit Charakter legen. Auf ca. 87,43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob Homeoffice, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort. Die offene und wohnliche Atmosphäre wird durch die vorhandene Einbauküche sowie den lichtdurchfluteten Wohnbereich zusätzlich unterstrichen. Besonders attraktiv ist der sonnige Südbalkon - perfekt für entspannte Feierabende, Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Sommerabende mit Freunden. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche und bietet damit sowohl Komfort im Alltag. Ein zusätzliches WC in der oberen Etage inklusive zweitem Waschmaschinenanschluss sorgt für extra Flexibilität im täglichen Leben. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien, das 1992 in solider Massivbauweise errichtet und 2019 modernisiert wurde. Dadurch genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft sowie ein sicheres und wertbeständiges Wohnumfeld. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen eigenen Kellerraum sowie eine private Garage - praktische Extras, die im Alltag echten Mehrwert schaffen. Eine Wohnung, die modernes Wohnen, Gemütlichkeit und Alltagstauglichkeit perfekt vereint - ideal für alle, die in Harsewinkel ihren nächsten Lebensabschnitt beginnen möchten.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sollten Sie nicht länger warten und Kontakt mit unserem Team aufnehmen! Unsere erfahrenen Immobilienexperten stehen Ihnen gerne von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 17:00 Uhr zur Verfügung. Selbstverständlich sind wir auch samstags nach Vereinbarung für Sie erreichbar. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an [email protected]. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen! Team Mensch und Immobilie Haftungsausschluss: Alle Angaben im vorliegenden Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen. die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2733.62 €
Hausgeld
120€
Stellplätze
1
Provision
3,6 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
192
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-03-23
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
nach Absprache frei
Dachgeschosswohung
Maisonettewohnung
Wohnfläche: ca. 87,43 m²
Vermietet: 800/ mtl. kalt
Baujahr: ca. 1992
Letzte Modernisierung: 2019
Kunststoff/Isolierglas
Balkon (Süd)
Zimmer: 3
Bad und Gäste-WC
Böden: Fliesen, Laminat, Parkett
Einbauküche
Garage

Lagebeschreibung

Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in Harsewinkel ("Mähdrescherstadt") mit rund 26.000 Einwohnern im östlichen Münsterland. Die Stadt bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur.
Die Wohnung liegt ca. 400 m nordöstlich des Stadtzentrums. Die nächste Bushaltestelle (Theo-Claas-Damm) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und die Reaktivierung der Bahnanbindung findet in den nächsten Jahren statt. Die A33 (Anschluss Halle/Westf.) liegt rund 11,5 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemärkte sowie ein Baumarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie mehrere Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Eine gute medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmedizin und Apotheken sichergestellt, sowie durch nahegelegenen Krankenhäuser im Umkreis von 15 km.
Zahlreiche Freizeitangebote - darunter Gastronomie, Fitnessstudios, Sportanlagen, Hallen-/Freibad sowie verschiedene Parks und Naherholungsgebiete - runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Die Wohnung vereint somit ruhiges Wohnen mit zentraler Lage und familiengerechter Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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