*Lieblingsplatz gesucht?* 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
192.000 €
Preis/m²
4.173,91 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
192.000 €
Preis/m²
4.173,91 €
88677 Markdorf - Markdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HALZ68DIE6

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Objektbeschreibung

Wenn Sie ein komfortables Leben stadtnah suchen, werden Sie diese Lage schätzen wissen: Dieses äußerst gepflegte, Nichtraucher-Wohnung mit pittoreskem Blick auf den eigenen und die umliegenden Gärten bietet Komfort und viele attraktive Details vom Keller bis zum Dachgeschoss. Diese Wohnung in einem 3-Parteien Wohnhaus bietet sowohl älteren Menschen Bequemlichkeit - Lage, Schnitt und Größe der Immobilie sind ebenfalls ideal für die jüngere Generation und öffnet jede Option für Eigennutzung und genauso zum Vermieten, somit bestens auch für Investoren geeignet. Die beheizbare Wohnfläche bemisst ca. 46 m². Eine maßgeschneiderte und helle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten wurde von einer bekannten regionalen Firma eingebaut. Das Bad ist mit hochwertigen Fliesen und großzügiger bodenebenen Dusche ausgestattet. Ein eigener, abgeschlossener Keller sowie eine Waschküche mit Anschluss für die Waschmaschine ergänzen diese Immobilie. Keine Beschreibung ersetzt jedoch Ihren persönlichen Besuch vor Ort, weshalb wir uns auf Ihren Terminvorschlag freuen.

Sonstiges
Wir wurden beauftragt, diese Immobilie professionell zu vermarkten und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen in diesem außergewöhnlich attraktiven Objekt. Weitere Details werden ausschließlich an ernsthafte Interessierten bei einem fest vereinbarten Termin bekanntgegeben. Gerne kümmern wir uns fachkundig und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilien. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien, bei Fragen zur Finanzierung können wir Sie ebenfalls kompetent beraten. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
192.000,00 €
Preis/m²
4.173,91 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210.35
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
DACHGESCHOSS mit ca. 46 m² :
- 2,5 Zimmer, Wohnküche mit Einbauküche vom 2022
- Tageslicht-Duschbad
- Südost-Balkon
- hochwertiger Vinyl-Bodenbelag
- Keller-Abteil

KELLERGESCHOSS UG:
- ein abgeschlossener Kellerraum
- Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- digitale MINOL-Zähler 2025

Lagebeschreibung

Markdorf gehört zu einem der begehrtesten Orte in der Bodenseeregion. Das vielfältige Angebot an Gastronomie, die historischen Gassen und Gebäuden neben den modernen Kernstadtelementen, unzählige kulturelle Aspekte und ein attraktives Landschaftsbild sind bezeichnend für diese Stadt.

Für Familien ist die Nähe zu diversen Kindergärten und das breite, mehrstufige Bildungsangebot mit Haupt- und Werkrealschulen sowie Gymnasium optimal. Zentrumsnah der malerischen Altstadt dieser Kultur und Geschichte geprägten Kleinstadt befindet sich diese Immobilie der gehobenen Klasse in einer selten attraktiven Lage.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit Einzelhandel, Banken, Gesundheits- und Ärztehäuser sind vor Ort vorhanden. Darüber hinaus haben sich Gewerbe und Industrie in Markdorf durch Ansiedlungen mehrerer internationaler, renommierter Firmen überdurchschnittlich entwickelt. Markdorf wird durch seinen Bahnhof über Friedrichshafen mit Ulm, Stuttgart, München und Lindau, Österreich, Schweiz und über Singen mit Stuttgart, Freiburg, Offenburg verbunden. Der nahe Regionalflughafen in Friedrichshafen bietet vielfältige Linien- und Urlaubsverbindungen.

Die Autobahnanbindungen in Lindau und in Stockach/Singen ermöglichen ebenfalls Mobilität in allen Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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